Indépendamment des nouvelles marques, les marques de milieu de gamme ont été la principale force de signature de contrats ces dernières années.Le nombre de contrats signés était de 245, soit une baisse de 40 % d'une année sur l'autre et la première croissance négative en cinq ans de l'histoire.Cela est principalement dû au modèle d'investissement purement axé sur le rendement des hôtels de milieu de gamme et à la faiblesse des attributs des actifs qui sont moins résistants aux risques.Il est difficile de donner aux investisseurs une confiance d'investissement suffisante dans un environnement de marché incertain.
Contrairement aux marques milieu de gamme, le nombre de contrats signés par les marques moyen-haut de gamme, haut de gamme et luxe a respectivement augmenté de 11%, 26% et 167% en 2020. Le nombre de contrats signés par les marques de luxe a atteint son apogée au cours des cinq dernières années.Le taux de croissance est également le deuxième après 2018, atteignant le deuxième niveau le plus élevé de ces dernières années.
La raison spécifique est que l'environnement du marché sous l'influence de l'épidémie est changeant et complexe.Les actifs hôteliers haut de gamme et supérieurs sont plus favorisés par les investisseurs qui se concentrent sur la valeur de détention à long terme en raison de leur meilleur potentiel d'amélioration de la valeur à long terme.Dans le même temps, la migration industrielle continue de progresser et, avec l'augmentation progressive de la sensibilisation aux fêtes nationales et d'autres tendances, de nouvelles villes de premier rang, de fortes villes de deuxième rang et des stations touristiques ont inauguré un développement rapide, ce qui offre également une plus large cercle de développement des marques de luxe.
Si l'on tient compte des nouvelles marques, le nombre de signatures de marques moyen à haut de gamme a considérablement augmenté, soit une augmentation de 109 % par rapport à 2019. Cela est principalement dû aux attributs de marque uniques du milieu à haut de gamme. marques.Du point de vue des actifs, l'investissement initial des hôtels de milieu à haut de gamme est relativement contrôlable et, sous réserve d'un fonctionnement et d'un entretien appropriés, ils peuvent bénéficier d'un certain potentiel d'appréciation des actifs ;du point de vue des marques, les marques moyen à haut de gamme ont un impact sur le niveau de la ville et la maturité du marché.Les exigences sont légèrement inférieures à celles des marques haut de gamme et supérieures, ce qui peut entraîner un naufrage plus profond du marché.Dans le même temps, il peut également correspondre au grand nombre de quartiers d'affaires en développement de la ville et dispose d'un espace plus large pour le développement régional.
De manière générale, que de nouvelles marques soient ou non envisagées cette année, l'impact temporaire de l'épidémie n'a pas eu d'impact significatif sur l'investissement stratégique à long terme des hôtels moyen-haut de gamme et au-dessus.
Heure de publication : 04 juin 2021